El Ayuntamiento declara en ruina el edificio anexo al socavón y exige a la propiedad su demolición inmediata

SE DECLARA LA SITUACIÓN DE RUINA INMINENTE DE CÁCERES 2 Y 4, SITUADO EN EL BARRIO LA MONTAÑA, ADYACENTE AL SOCAVÓN

 

El informe técnico proporcionado por la empresa concluye con “la necesidad de proceder a la demolición total del inmueble, ya que ante las precarias condiciones de seguridad que presenta el mismo no es posible garantizar la seguridad mediante medidas cautelares como el apeo del edificio, dadas las dificultades que plantea el hueco bajo la estructura y cimentación, la incertidumbre sobre su extensión y la imposibilidad de garantizar la seguridad de los operarios.”

 

A la vista del informe recibido se ha emitido Decreto requiriendo a la propiedad del edificio para que en el plazo de 10 días comiencen los trámites para realizar el derribo controlado del mismo.

 

Asimismo, informamos que actualmente se están realizando sondeos de investigación del subsuelo a gran profundidad que, a su vez permitirán la ejecución de pruebas geofísicas con el objeto de verificar la seguridad estructural del edificio situado en la calle Cáceres 6-8. A falta de los resultados definitivos, las pruebas realizadas hasta la fecha garantizan que su realización no afecta a la seguridad del edificio y de sus ocupantes confirmando la previsión inicial fundamentada en los informes técnicos del personal especializado de la empresa que asesora al Ayuntamiento de Aranjuez.

 

 

Aranjuez, 29 de septiembre de 2024

 

El Delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Aranjuez, Ignacio Díaz Toribio, ha firmado un decreto declarando la situación de ruina inminente del edificio de la calle Cáceres 2 y 4, compuesto por dos portales de viviendas, ya desalojados en noviembre de 2023, en base a criterios técnicos, a razón del informe proporcionado por INTEMAC, empresa especializada en patología de estructuras, contratada por el Ayuntamiento de Aranjuez.

 

El informe técnico proporcionado por INTEMAC concluye con “la necesidad de proceder a la demolición total del inmueble, ya que ante las precarias condiciones de seguridad que presenta el mismo no es posible garantizar la seguridad mediante medidas cautelares como el apeo del edificio, dadas las dificultades que plantea el hueco bajo la estructura y cimentación, la incertidumbre sobre su extensión y la imposibilidad de garantizar la seguridad de los operarios.”

 

Y explica: “Desde finales de junio de 2024 se aprecia un acusado descenso a razón de 1 mm/mes, así como un giro superando movimientos horizontales de 2 mm. El informe evalúa la seguridad del edificio, señalando que existe un elevado riesgo de fallo del edificio, tanto por hundimiento de las cimentaciones que han quedado descalzadas, como por fallos en la estructura derivados del movimiento de aquellas.”

 

A la vista del informe recibido, el Ayuntamiento de Aranjuez ha emitido Decreto requiriendo a la propiedad del edificio para que comience los trámites para realizar el derribo controlado del mismo.

 

Antecedentes

 

En relación con las actuaciones llevadas a cabo por el Ayuntamiento de Aranjuez tras la aparición del socavón en la Glorieta del Valle del Loire, se destacan los siguientes antecedentes:

- 18 noviembre 2023, aparición del socavón, personación en el lugar de la alcaldesa, María José Martínez de la Fuente, y otras autoridades competentes, así como jefe de los servicios técnicos de urbanismo y cuerpo de bomberos.

- - 20 noviembre se contacta con la Escuela de Ingenieros de Caminos de la Universidad Politécnica de Madrid, se produce una primera visita y valoración asesorándonos sobre la conveniencia de realizar desalojo urgente del edificio de la calle Cáceres 2-4.

- Se ordena el desalojo preventivo, de forma inmediata, delas 24 viviendas afectadas por el socavón en Cáceres 2-4.

- En los días siguientes se procede a firmar convenio con la Fundación Agustín de Betancourt dependiente de dicha escuela para determinar el origen del socavón

- A raíz de las recomendaciones de los técnicos de la Fundación se realizan pruebas de microgravimetría, sondeos y vuelos con dron.

- Entre finales de enero y mediados de febrero se procede a rellenar el socavón con mortero, por indicaciones de todos los técnicos que asesoraban tanto al Ayuntamientocomo a la propiedad del edificio, con el fin de tratar de evitar la evolución del mismo y dotar de cierta estabilidad al edificio, sin ser esta una solución definitiva al problema generado por causas de fuerza mayor.

- Posteriormente se ordena a la propiedad del edificio la auscultación de las fachadas, el estudio estructural, la propuesta de actuación para devolverlo a su situación estructural y condiciones óptimas de habitabilidad y el estudio del subsuelo debajo del edificio.

- Ante estos requerimientos la propiedad declinó cualquier responsabilidad relativa al subsuelo de sus edificios, por lo que el Ayuntamiento ha procedido a realizar estudios por ejecución subsidiaria con el objeto de conocer el alcance de las anomalías.

- A finales de abril se produce la ampliación del socavón que ha venido acompañada los últimos meses de un descenso y giro del relleno realizado evidenciándose oquedades bajo el edificio, que han dejado su cimentación al descubierto que lo han llevado a la situación actual con daños irreversibles y ruina inminente avalada por los informes técnicos de la empresa Intemac, contratada por el Ayuntamiento, que considera que la demolición controlada del edificio es la única actuación posible.

El Ayuntamiento de Aranjuez no ha dejado en ningún momento de realizar todas las pruebas recomendadas bajo criterios técnicos para salvaguardar la seguridad de los vecinos de la zona. Así como emprenderá cuantas acciones sean oportunas para garantizar que la empresa propietaria del bloque de edificios, asuma de manera clara y rápida su responsabilidad en esta acción.

 

Asimismo, informamos que actualmente se están realizando sondeos de investigación del subsuelo a gran profundidad que, a su vez permitirán la ejecución de pruebas geofísicas con el objeto de verificar la seguridad estructural del edificio situado en la calle Cáceres 6-8. 

 

A fecha de hoy, dichas pruebas han concluido sin novedades reseñables en los sondeos de la fachada oeste del edificio y están próximos a iniciarse los sondeos restantes en la fachada este del mismo.

 

A falta de los resultados definitivos, las pruebas realizadas hasta la fecha garantizan que su realización no afecta a la seguridad del edificio y de sus ocupantes confirmando la previsión inicial fundamentada en los informes técnicos del personal especializado de la empresa que asesora al Ayuntamiento de Aranjuez.

 

El Delegado de Urbanismo convocó a la comisión de seguimiento del socavón del Barrio de La Montaña, formada por los portavoces de los distintos políticos y representantes de la propia Asociación de Vecinos de La Montaña para darles cumplida información y mantenerles al tanto de todas las novedades y acciones a emprender por el Ayuntamiento.